PT PMA (Penanaman Modal Asing) adalah bentuk badan usaha yang wajib didirikan investor asing untuk menjalankan bisnis di Indonesia, dengan modal disetor minimum Rp2.500.000.000 sesuai Peraturan Kepala BKPM Nomor 5 Tahun 2025. Aturan ini menurunkan syarat modal disetor dari sebelumnya Rp10 miliar, membuat PT PMA lebih terjangkau bagi investor asing skala menengah.
Terakhir diperbarui: 10 September 2026
Ditulis oleh Tim RiseHub · Ditinjau oleh Tim RiseHub, kategori Legal
Kapan Bisnis Wajib Berbentuk PT PMA, Bukan PT Biasa?
PT PMA wajib didirikan kalau ada kepemilikan saham asing di dalamnya, sekecil apa pun persentasenya, kecuali sektor usaha tersebut termasuk kategori tertutup total untuk asing. Investor asing tidak bisa memakai PT biasa (PT lokal) untuk menjalankan bisnisnya di Indonesia, karena PT lokal secara hukum harus 100% dimiliki WNI atau badan hukum Indonesia.
Bisnis yang murni dimiliki WNI tidak perlu berbentuk PT PMA meski produknya diekspor atau kliennya perusahaan asing, karena status PMA ditentukan oleh kepemilikan saham, bukan pasar yang dilayani.
Berapa Modal yang Dibutuhkan untuk Mendirikan PT PMA?
| Jenis Modal | Ketentuan |
|---|---|
| Modal disetor minimum | Rp2.500.000.000 per PT PMA, disetor tunai ke rekening perusahaan |
| Nilai investasi total | Minimal Rp10 miliar per KBLI 5-digit per lokasi proyek, tidak termasuk tanah dan bangunan |
Perbedaan dua angka ini sering bikin bingung calon investor. Modal disetor adalah uang yang benar-benar masuk ke rekening PT, sementara nilai investasi total adalah rencana belanja proyek yang dilaporkan ke OSS dan tidak harus seluruhnya berupa setoran saham, bisa juga dari pinjaman atau aset lain.
Bidang Usaha Apa Saja yang Terbuka untuk Investor Asing?
Sejak Peraturan Presiden Nomor 10 Tahun 2021 yang diperluas lewat Perpres Nomor 49 Tahun 2021, Indonesia memakai skema Daftar Positif Investasi (DPI) yang menyebutkan bidang usaha mana yang terbuka penuh untuk asing, mana yang butuh mitra lokal, dan mana yang tertutup total. Skema ini menggantikan Daftar Negatif Investasi (DNI) yang lebih membatasi.
Sebelum menentukan struktur kepemilikan, investor asing wajib mengecek KBLI usahanya di sistem OSS untuk melihat batas maksimal kepemilikan saham asing yang diizinkan di sektor tersebut.
Bagaimana Prosedur Mendirikan PT PMA?
- Tentukan KBLI usaha dan cek statusnya di Daftar Positif Investasi lewat sistem OSS.
- Siapkan susunan pemegang saham, direksi, dan komisaris sesuai ketentuan minimal PT.
- Buat akta pendirian di hadapan notaris, memuat modal dasar dan modal disetor sesuai ketentuan PMA.
- Daftarkan NIB lewat OSS RBA dan lengkapi izin usaha sesuai tingkat risiko.
- Setor modal disetor minimum Rp2,5 miliar ke rekening perusahaan sebagai bukti komitmen investasi.
- Urus izin tinggal (KITAS) untuk direksi atau tenaga kerja asing yang akan bekerja di PT PMA.
Apa Risikonya Kalau Investor Asing Memakai Nominee PT Lokal?
Sebagian investor asing tergoda memakai skema nominee, meminjam nama WNI sebagai pemegang saham PT lokal untuk menghindari syarat modal PT PMA. Praktik ini berisiko besar karena perjanjian nominee tidak diakui hukum Indonesia dan bisa dianggap batal demi hukum, membuat investor asing kehilangan perlindungan atas sahamnya kalau terjadi sengketa dengan nominee tersebut.
Kesalahan Umum Saat Mendirikan PT PMA
- Tidak mengecek batas kepemilikan asing per KBLI sebelum menyusun struktur saham. Beberapa sektor membatasi kepemilikan asing maksimal persentase tertentu, bukan 100%.
- Menganggap nilai investasi total sama dengan modal disetor. Keduanya angka berbeda dengan fungsi berbeda di mata OSS.
- Memakai skema nominee untuk menghindari syarat PMA. Risiko hukumnya jauh lebih besar dibanding manfaat jangka pendek yang didapat.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apakah PT PMA bisa diubah kepemilikannya jadi 100% lokal di kemudian hari?
Bisa, lewat mekanisme jual beli saham dan perubahan akta, tapi statusnya tetap tercatat sebagai PT PMA di riwayat OSS sampai ada perubahan resmi status badan usaha.
Apakah warga negara asing bisa jadi direktur PT PMA tanpa jadi pemegang saham?
Bisa, selama memenuhi syarat izin kerja dan KITAS yang sesuai untuk posisi direksi di Indonesia.
Apakah PT PMA kena pajak lebih tinggi dibanding PT lokal?
Tidak. Tarif PPh Badan yang berlaku sama, 22% dari laba fiskal, terlepas dari komposisi kepemilikan asing atau lokal dalam PT tersebut.
Berapa lama proses pendirian PT PMA sampai bisa beroperasi?
Bervariasi tergantung kompleksitas KBLI dan kelengkapan dokumen, umumnya beberapa minggu sampai bulan kalau seluruh dokumen investor asing sudah lengkap sejak awal.
Menentukan struktur kepemilikan dan KBLI yang tepat sejak awal mencegah PT PMA terjebak proses revisi berulang di OSS. Tim legal service RiseHub membantu mengurus pendirian PT PMA sesuai Perka BKPM 5/2025. Baca juga syarat pendirian PT 2026 untuk memahami dasar struktur PT sebelum menambahkan elemen investasi asing.
